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2018年墨尔本被评为最理想的澳洲投资目的地!

时间:2021-09-29 08:48:33  作者:ythq

(澳洲移民)3月,澳洲城市发展研究院(Urban Development Institute of Australia)发布《2018 维州土地报告》。报告显示,2017年,墨尔本未开发土地的中位价上涨了29%,达到30.4万澳元。待开发土地的平均地块面积为400平方米,相当于每平方米上涨了760澳元。

专家分析,当前地价飞速上涨的原因与人口增速有关。现阶段,墨尔本地区人口不断上涨、新的土地供应短缺,带来土地供求关系的新一轮紧张。

澳洲统计局(ABS)的最新数据证实,维州是推动澳洲人口增长的“火车头”。2017年10月,居民总数达到635万人,一年中增加了14.74万人。目前,维州人口正在以每周2800人的速度增加。

而大墨尔本(Greater Melbourne)地区的人口,增长率为2.74%,大大超过了悉尼1.86%的增长率。到2020年,墨尔本的人口总数将突破500万大关!

不断增长的本地人口与移民数量、紧张的供需关系、飞涨的土地价格,「维州开发建地」这一商业投资领域似乎已经满足了投资者心中的「增值公式」。

2017年4月

中国开发商壕砸3700万澳元接连在墨尔本购买了两块开发建地。一块位于La Trobe Street,另一块为VicRoads地块,面积达8.78公顷,位于墨尔本西区。

2018年2月

中国开发商Blueways和墨尔本开发商Wolfdene以1亿澳元的价格买下了墨尔本北部一块面积200公顷的土地。

近十几年来,土地这种不动产资产因具有天然的保值性及安全性,成为了中国投资人最热衷以及最重要的投资标地。事实也证明,土地投资确实为投资人带来了丰厚的投资收益。

三月,CBRE世邦魏理仕《2018年商业地产投资者意向调查》发布。这份报告通过对涵盖众多领域的350名亚太区房地产投资者,其中包含81名中国房地产投资者进行调查,预测并解析最新商业地产投资意向及未来投资趋势。报告显示,2018年,十大最受欢迎亚太区跨境资本投资目的地分别为东京,墨尔本,新加坡,上海,中国二三线城市,悉尼,大阪、名古屋、札幌等日本区域中心城市,布里斯班、香港和北京。显然,墨尔本已经超越悉尼及澳洲其他城市,成为炙手可热的投资区域。

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